Меню
Версия для слабовидящих
booked.net

Скрыть
Поиск по сайту
Полезная информация
Сообщи, где торгуют смертьюИнформация от Новоуренгойской транспортной прокуратурыИнформация от ФГБУ "ФКП Росреестр" ЯНАООпрос эффективности местного самоуправления в Ямало-Ненецком автономном округеРасписание движения транспортаТелефонный справочникОбъявленияКонкурсыПомощь и благотворительностьИнформация от АО «Ямалкоммунэнерго»"Горячая линия" о выявлении безнадзорных животныхИнформация от Центра гигиены и эпидемиологии в ЯНАО в г. Новый Уренгой, Тазовском районеАфишаВниманию тазовчан - детский травматизмФедеральная служба по регулированию алкогольного рынка разработала бесплатное мобильное приложение, распознающее нелегальную алкогольную продукциюИнформация от РоспотребнадзораПриём от граждан сведений об Интернет-ресурсах, где предположительно содержится запрещённый к распространению контент
Информация от ФГБУ "ФКП Росреестр" ЯНАО
Узнай сведения о кадастровой стоимости своей недвижимости на безвозмездной основеФилиал Ямальской кадастровой палаты участвует в реализации Дорожной карты по повышению инвестиционной привлекательности округаФилиал Ямальской кадастровой палаты сообщает об изменении номера «Телефона доверия»Услуги удостоверяющего центра филиала Ямальской кадастровой палаты стали доступнееУслуги Росреестра в МФЦ – доступно и удобноДоступная среда для инвалидов и ветеранов – приоритет в работе Ямальской кадастровой палатыРосреестр начал прием документов на регистрацию прав в электронном видеКак выбрать кадастрового инженераКак узнать кадастровую стоимость объекта недвижимостиКак узнать кадастровую стоимость объекта недвижимостиПроект отчета «Об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости за исключением земель, на территории Ямало-Ненецкого автономного округа»Услуги Кадастровой палатыВедение кадастра недвижимости способствует сохранению культурного наследия ЯмалаМежевание земли – гарантия неприкосновенности вашей собственностиСервис «Личный кабинет кадастрового инженера»Межведомственное взаимодействие при оказании государственной услуги РосреестраЭкстерриториальный принцип кадастрового учета и регистрации прав в действииНовые услуги Ямальской кадастровой палатыКакой документ необходим для постановки жилого дома на кадастровый учетЭлектронные услуги Росреестра – быстро, выгодно, надежноКак избежать приостановления кадастрового учета Вашего объекта недвижимостиЗарегистрируй право на свою недвижимость в другом регионе, экономя время и деньгиКадастровая палата консультирует граждан по вопросам операций с недвижимостьюФилиал Ямальской Кадастровой палаты сообщаеЯмальцы оценили преимущества получения услуг Росреестра через МФЦЭлектронные сервисы РосреестраЯмальский филиал кадастровой палаты оказывает консультационные услуги по вопросам операций с недвижимостьюВидеоролики "О государственной кадастровой оценке"Одно окно - взаимодействие кадастровой палаты и многофункционального центра.Кадастровая палата уточняет, куда обратиться с вопросами по кадастровой стоимостиДостижение целевых показателей в сфере кадастрового учета повышает инвестиционную привлекательность регионаБез кадастрового номера не совершить сделки с недвижимостьюОформить права на квартиру в новостройке станет прощеРазвитие выездных услуг филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округуИспользование уникального идентификатора начислений при оплате запросов сведений из Единого государственного реестра недвижимостиСервис «Личный кабинет кадастрового инженера» способствует качеству подготовки документов для кадастрового учета объектов недвижимостиКадастровая палата консультирует граждан по вопросам операций с недвижимостьюВ преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостьюВыездной прием Кадастровой палаты для ветеранов Великой Отечественной войныКак получить сведения о кадастровой стоимости своей недвижимостиКопии документов на свою недвижимость можно запросить через архив Кадастровой палаты12 регионов завершили работу по внесению границ муниципальных образований в ЕГРН. В их числе Ямало-Ненецкий автономный округ.Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросамЭксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРНВ 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионахПочти половина границ столиц регионов внесены в ЕГРНЭксперты Кадастровой палаты рассказали, как избежать земельных споров с соседямиВедение реестра границФедеральная кадастровая палата проведет профподготовку кадастровых инженеровВ России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учетКадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирахВ России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работФедеральная кадастровая палата запускает горячую линиюНа Ямале формируется проект перечня объектов недвижимого имуществаКадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режимеБолее 4 млн запросов на выдачу сведений из госреестра недвижимости подано через МФЦ за полгода
В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет

16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

«У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).  

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов.

Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер – по электронной или обычной почте, при наличии этих сведений в реестре недвижимости.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства.

Помимо этого, с вступлением в силу 150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется. Согласно 150-ФЗ, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документации. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.

«Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Таким образом повышается и эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации», – заключила Марина Семенова.

Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.