О внесении изменений в Правила землепользования и застройки межселенных территорий Тазовского района
Принято Районной Думой 18 мая 2018 года
В целях приведения в соответствие с действующим федеральным законодательством Правил землепользования и застройки межселенных территорий Тазовского района, эффективного использования земельных участков территории района, в соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 27 Устава муниципального образования Тазовский район, Районная Дума муниципального образования Тазовский район
Р Е Ш И Л А :
- Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки межселенных территорий Тазовского района, утвержденные решением Районной Думы муниципального образования Тазовский район от 27 апреля 2016 года № 5-6-15 «Об утверждении Правил землепользования и застройки межселенных территорий Тазовского района», в редакции решений Районной Думы № 13-8-51 от 30.11.2016 г., № 13-7-44 от 29.11.2017 г.
- Направить решение Главе Тазовского района для подписания и опубликования в районной газете «Советское Заполярье».
Председатель Районной Думы О.Н.Борисова
Глава Тазовского района А.И. Иванов
Приложение
Утверждены
решением Районной Думы
от 18.05.2018 г. № 8-3-36
ИЗМЕНЕНИЯ,которые вносятся в Правила землепользования и застройки межселенных территорий Тазовского района
- В статье 5:
- в части 1 абзац седьмой признать утратившим силу;
- пункт 3) части 2 признать утратившим силу.
- В статье 6:
- часть 16 изложить в следующей редакции:
«16. Положения, установленные пунктами 3-15 настоящей статьи, применяются при подготовке:
1) проектов планировки территорий как отдельных документов;
2) проектов планировки территорий с проектами межевания территорий в их составе;
3) проектов межевания территорий как отдельных документов.».
- части 17, 19 признать утратившими силу.
- Наименование главы 4 изложить в следующей редакции:
«Глава 4. Положения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки».
- Статью 7 изложить в следующей редакции:
«Статья 7. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки на территории муниципального образования Тазовский район
1. Порядок организации и проведения в районе общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в муниципальном образовании Тазовский район, настоящими Правилами.
2. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в целях обсуждения муниципальных правовых актов в области землепользования и застройки, привлечения населения района к участию в принятии градостроительных решений, предупреждения нарушений прав и законных интересов граждан, соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, учета предложений и замечаний жителей района в процессе разработки и принятия градостроительных решений.
3. Результаты общественных обсуждений или публичных слушаний носят рекомендательный характер для органов местного самоуправления.
4. Документами общественных обсуждений или публичных слушаний являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.».
- В статье 19:
- пункт 1.8 части 1 изложить в следующей редакции:
«1.8 Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны (2.7);»;
- таблицу «Параметры строительства» изложить в следующей редакции:
«Параметры строительства
|
Виды использования |
Показатели |
Параметры |
Обоснование |
Ограничения |
|
Основные виды разрешенного использования |
||||
|
Для индивидуального жилищного строительства. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Для ведения личного подсобного хозяйства. Ведение дачного хозяйства. Блокированная жилая застройка. Передвижное жилье. Среднеэтажная жилая застройка. Обслуживание жилой застройки. Объекты гаражного назначения.
|
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, устанавливаются, га: - минимальная - максимальная |
0,5 15,0 |
Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 июня 2009 г. N 39-ЗАО "О регулировании отдельных земельных отношений в Ямало-Ненецком автономном округе" |
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья 17 главы 8) |
|
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и настоящим Законом, составляют: для индивидуального жилищного строительства - минимальная - максимальная для дачного строительства - минимальная - максимальная для ведения личного подсобного хозяйства - минимальная - максимальная для садоводства - минимальная - максимальная для огородничества - минимальная - максимальная |
0,05 0,2
0,04 0,15
0,04 0,2
0,04 0,15
0,02 0,15 |
Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 июня 2009 г. N 39-ЗАО "О регулировании отдельных земельных отношений в Ямало-Ненецком автономном округе" |
||
|
Площадь земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства малоэтажной жилой застройки, га - минимальная - максимальная для ведения личного подсобного хозяйства, га - минимальная - максимальная |
0,06* 0,20
0,04* 0,20 |
Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 июня 2009 г. N 39-ЗАО "О регулировании отдельных земельных отношений в Ямало-Ненецком автономном округе" |
||
|
Минимальное расстояние между, м: - многоквартирным среднеэтажным (до 5 этажей) жилым домом до красных линий; - индивидуальных жилым домом, домом блокированного типа до красных линий улиц; - от красной линии проездов; - от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. |
6**
5**
3**
5** |
МНГП Тазовского муниципального района, утвержденные Решением районной думы МО Тазовский район от 08.04.2015 № 3-10-22 |
||
|
Минимальное расстояние от фундамента дома между фронтальной границей участка и основным строением, м: - в сохраняемой застройке - при новом строительстве |
в соответствии со сложившейся линией застройки 3 |
|
||
|
Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд): - до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках; - до сарая для содержания скота и птицы. Расстояние от границы участка должно быть не менее: - до стены жилого дома; - до хозяйственных построек. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета: - до стен соседнего дома не менее: - до источника водоснабжения (колодца) |
6
10
3
1
12
25 |
|
||
|
Минимальное расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов при новом строительстве |
Не менее 15 м |
|
||
|
Предельное количество этажей: - для индивидуального жилищного строительства; -малоэтажная многоквартирная жилая застройка; -для ведения личного подсобного хозяйства; -ведение дачного хозяйства; -блокированная жилая застройка; -среднеэтажная жилая застройка; |
3
4 включая мансардный 3
3
3
8 |
|
||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не подлежат установлению |
|
||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||||
|
Коммунальное обслуживание. |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
не подлежат установлению |
|
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья 17 главы 8) |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений |
не подлежат установлению |
|
||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
не подлежат установлению |
|
||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не подлежат установлению |
|
||
|
Условно разрешенные виды использования |
||||
|
Обслуживание автотранспорта. Автомобильный транспорт. |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
не подлежат установлению |
|
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья 17 главы 8) |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений |
не подлежат установлению |
|
||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
не подлежат установлению |
|
||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не подлежат установлению |
|
||
».
- Таблицу 20 «Параметры строительства» изложить в следующей редакции:
«Параметры строительства
|
Виды использования |
Показатели |
Параметры |
Обоснование |
Ограничения |
|
Основные виды разрешенного использования |
||||
|
Коммунальное обслуживание. Социальное обслуживание. Бытовое обслуживание. Здравоохранение. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Стационарное медицинское обслуживание. Образование и просвещение. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Среднее и высшее профессиональное. Культурное развитие. Религиозное использование. Общественное управление. Обеспечение научной деятельности. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях. Ветеринарное обслуживание. Амбулаторное ветеринарное обслуживание. Приюты для животных. |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
не подлежат установлению |
|
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья 17 главы 8) |
|
Минимальное расстояние: - от зданий больниц с палатными отделениями, роддомов и диспансеров со стационаром до красных линий и жилых домов; - от лечебно-диагностических корпусов больницы, зданий поликлиники, женской консультации и диспансеров без стационара до красных линий и жилых зданий; |
не менее 30м
не менее 15м |
|
||
|
Минимальное расстояние от границ участка производственного объекта (не пожаровзрывоопасные объекты) |
Не менее 50 м до участка учреждений здравоохранения |
|
||
|
Минимальное расстояние от здания учреждения до красной линии: -общеобразовательных учреждений; - детских дошкольных учреждений; |
не менее 10 м
не менее 10 м |
|
||
|
Минимальное расстояние от границ участка производственного объекта (не пожаровзрывоопасные объекты) до: - общеобразовательных учреждений; - детских дошкольных учреждений; |
не менее 50 м
не менее 50 м |
|
||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
не подлежат установлению |
|
||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не подлежат установлению |
|
||
|
Условно разрешенные виды использования |
||||
|
Обслуживание автотранспорта. Автомобильный транспорт. Среднеэтажная жилая застройка. Связь. Развлечения. |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
не подлежат установлению |
|
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья 17 главы 8) |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений |
не подлежат установлению |
|
||
|
Предельное количество этажей: -среднеэтажная жилая застройка; |
8 |
|
||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не подлежат установлению |
|
||
|
Вспомогательный вид разрешенного использования не установлен |
||||
».
