Решение Районной Думы № 3-9-21 "Об утверждении Временного положения о служебных жилых помещениях"

С целью соблюдения жилищных прав граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом <Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации>, руководствуясь статьей 19 Устава муниципального образования, Собрание представителей муниципального образования

РЕШИЛО:

1. Утвердить прилагаемое Временное положение о служебных  жилых помещениях.
2. Опубликовать решение в районной газете <Советское Заполярье>.

Глава муниципального образования, председательствующий на заседании Собрания представителей муниципального образования

Н.Н. Харючи

Приложение

Временное положение о служебных жилых помещениях

1. Общие положения

1.1.   Временное положение о служебных жилых помещениях (далее по тексту - Положение) разработано с целью соблюдения жилищных прав граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы  или  вблизи  от него,  и  установления  порядка  формирования муниципального    служебного    фонда,    предоставления    служебных    жилых помещений и пользования ими, закрепления прав и обязанностей граждан, проживающих в служебных жилых помещениях, а так же выселения из служебных жилых помещений.

1.2.  Положение разработано в соответствии с Жилищным     кодексом     Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным     законом     <Об     общих     принципах     организации     местного самоуправления     в     Российской     Федерации>,     Законом     Ямало-Ненецкого автономного округа <О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе> и Уставом муниципального образования.

1.3.  Служебные жилые помещения предоставляются из муниципального
жилищного фонда гражданам, перечень которых утвержден Положением.

2.  Порядок формирования муниципального служебного жилищного фонда

2.1.  Муниципальный служебный жилищный  фонд формируется из муниципальных служебных жилых помещений, предназначенных для   проживания   работников,   которые   в   связи   с   характером   их  трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

2.2.  Уполномоченным органом местного самоуправления по включению жилых  помещений  в  муниципальный  служебный  жилищный  фонд  является управление жилищной политики администрации муниципального образования (далее по тексту - управление жилищной политики).

2.3.  Администрации соответствующих поселков предоставляют сведения о жилых помещениях муниципального образования, не позднее месяца до распределения жилых помещений в управление жилищной политики согласно приложению 1.

2.4. На основании сведений, предоставленных администрациями соответствующих поселков, управление жилищной политики принимает решение о включении жилых помещений в муниципальный служебный жилищный фонд.

2.5.  Управление   жилищной   политики   ведет   реестр   муниципального служебного жилищного фонда, по форме согласно               приложению 2.
Реестр муниципального служебного жилищного фонда ежегодно до 15 марта утверждается Собранием представителей муниципального образования.
Управление жилищной политики включает и исключает жилые   помещения   из   муниципального служебного  жилищного  фонда,  контролирует использование  муниципального служебного жилищного фонда.

2.6.  В реестр муниципального служебного жилищного фонда включаются только отдельные, свободные (незаселенные) квартиры.
Комнаты в коммунальных квартирах не включаются в муниципальный служебный жилищный фонд.

2.7.  Включение   жилых   помещений   в   муниципальный    служебный жилищный     фонд     в    течение года   не   может   превышать 20 процентов от общей муниципальной  жилой  площади,  предоставляемой  гражданам,  признанными  в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

2.8.  Управление   жилищной   политики   для   исполнения   полномочий, указанных   в   Положении,   может   привлекать   жилищную   (общественную) комиссию.

3.  Предоставление служебных жилых помещений и пользование ими

3.1.  Служебные   жилые   помещения   предоставляются   гражданам,   не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Предоставление служебного жилого помещения не лишает граждан права на получение жилых помещений по договорам социального найма в порядке, установленном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

3.2.  Размер  предоставляемого служебного жилого  помещения должен быть не менее учетной нормы площади жилого помещения (т.е. площади жилья, при которой осуществляется постановка на учет нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий), установленной в муниципальном образовании.

3.3.  Служебные жилые помещения предоставляются из муниципального жилищного фонда следующим категориям граждан:
3.3.1.  Выборным должностным лицам органов местного самоуправления муниципального образования.
3.3.2.  Сотрудникам милиции старшего и высшего начальствующего состава.
3.3.3.  Участковым уполномоченным милиции.
3.3.4.  Муниципальным служащим муниципального образования.
3.3.5.  Руководителям и специалистам муниципальных учреждений.

3.4.  Уполномоченным органом местного самоуправления по предоставлению служебных жилых помещений    является администрация соответствующего поселка.

3.5.  Администрации соответствующих поселков предоставляют служебные жилые помещения, включенные в реестр муниципального служебного жилищного фонда.

3.6.  Граждане, указанные в пункте 3.3. Положения, не обеспеченные жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, предоставляют в администрацию соответствующего поселка следующие документы:
3.6.1.  Заявление на   предоставление   служебного   жилого помещения.
3.6.2.  Ходатайство руководителя учреждения (для участковых уполномоченных милиции, руководителей и специалистов муниципальных учреждений) или заместителя главы администрации муниципального образования, курирующего определенное направление деятельности (для муниципальных служащих).
3.6.3. Заверенная кадровой службой выписка из трудовой книжки о приеме на работу.
3.6.4.  Заверенная копия распоряжения (приказа) о приеме на работу.
3.6.5.  Копия трудового договора.
3.6.6.  Копия паспорта заявителя.
3.6.7.  Копии документов, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.)

3.7.  Администрация соответствующего поселка вправе, перед непосредственным предоставлением служебных жилых помещений, затребовать  необходимые документы.

3.8.  Администрация соответствующего поселка рассматривает заявление с необходимыми документами и в течение 30 календарных дней сообщает заявителю предварительное решение о предоставлении или решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.После принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения (при наличии свободного служебного жилого помещения) администрация соответствующего поселка направляет решение с материалами дела в управление жилищной политики, которое в течение 10 рабочих дней согласовывает решение или отклоняет его.Отклонение решения об предоставлении служебного жилого помещения может быть обжаловано у заместителя главы администрации муниципального образования, курирующего вопросы жилищной политики, не позднее 10 рабочих дней после вынесения отклонения.

3.9.  Администрация   соответствующего   поселка  вправе  вести  списки(очередность) граждан, указанных в пункте 3.3. Положения, по дате подачи заявления,  при  этом  последовательность  предоставления  служебного  жилого помещения   осуществляется   в   порядке   убывания,   указанном   в   пункте   3.3.Положения.
При рассмотрении заявлений, подданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется в алфавитном порядке. Последовательность предоставления служебного жилого помещения в исключительных случаях может быть нарушена управлением жилищной политики по согласованию с заместителем главы администрации муниципального образования, курирующим вопросы жилищной политики.

3.10.  Служебные жилые помещения предоставляются по договору найма, заключаемого между администрацией соответствующего поселка (наймодатель) и гражданином (наниматель).
Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма служебного жилого помещения заключается на срок избрания или трудовых отношений. В договоре найма служебного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию служебным жилым помещением. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

3.11.  Типовой договор найма служебного жилого помещения утверждается распоряжением главы муниципального образования.

3.12.  Копия договора найма служебного жилого помещения направляется работодателю.Работодатель в течение 10 дней с момента увольнения работника обязан уведомить об этом администрацию соответствующего поселка, которая расторгает  договор  найма  служебного  жилого  помещения  в  установленном порядке с уведомлением управления жилищной политики.

3.13.  Администрация    соответствующего    поселка    для   исполнения   полномочий, указанных   в   Положении,   может   привлекать   жилищную   (общественную) комиссию.

4. Права и обязанности граждан, проживающих в служебных жилых помещениях

4.1.  Наймодатель служебного жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за служебное жилое помещение и коммунальные услуги.

4.2.  Наймодатель служебного жилого помещения обязан:
4.2.1.  Передать   нанимателю   свободное   от   прав   иных   лиц служебное жилое помещение.
4.2.2.  Принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем служебное жилое помещение.
4.2.3.  Осуществлять капитальный ремонт служебного жилого помещения.
4.2.4.  Нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации и договором найма служебного жилого помещения.

4.3. Наниматель служебного жилого помещения обязан:
4.3.1.  Использовать служебное жилое помещение по назначению  и  в пределах, которые установлены действующим жилищным законодательством Российской Федерации.
4.3.2.  Обеспечивать сохранность служебного жилого помещения.
4.3.3.  Поддерживать    надлежащее    состояние    служебного жилого помещения.          
4.3.4.  Проводить текущий ремонт служебного жилого помещения.
4.3.5.  Своевременно  вносить плату за служебное  жилое  помещение  и коммунальные услуги.
4.3.6.  Информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования служебным жилым помещением по договору найма.
4.3.7.  Нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации и договором найма служебного жилого помещения.

4.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен служебного жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

4.5. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя служебного жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

5. Выселение из служебных жилых помещений

5.1.    Выселение из служебных жилых помещений при  расторжении договора найма осуществляется:
5.1.1.  По соглашению сторон.
5.1.2.  По волеизъявлению нанимателя.
5.1.3.  В судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору  найма,  а также  в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.2.    Выселение  из  служебных  жилых  помещений  при  прекращении договора найма осуществляется:
5.2.1.  В связи с утратой (разрушением) служебного жилого помещения.
5.2.2.  При переходе права собственности на служебное жилое помещение или   передаче   такого   жилого   помещения   в   хозяйственное   ведение   или оперативное управление другому юридическому лицу.
5.2.3.  В    иных    случаях,    предусмотренных    Жилищным    кодексом Российской Федерации.

5.3. Выселение из служебного жилого помещения производится по истечению срока действия договора найма.

5.4. Не могут быть выселены из служебных  жилых  помещений без предоставления других жилых помещений граждане, указанные в жилищном законодательстве Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1.     Нормативные   правовые   акты   органов   местного   самоуправления муниципального образования, действовавшие до вступления в силу Положения, применяются в части, не противоречащей  Положению.

6.2.   Положение действует до вступления в силу нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, регулирующих правоотношения по использованию служебных жилых помещений.

Приложения:

Приложение 1 к временному положению
Сведения о жилых помещениях муниципального образования

Приложение 2 к временному положению 
Реестр муниципального служебного жилищного фонда