Решение № 16 Об утверждении Методики расчета платы за наем жилых помещений и базовой тарифной ставки

С целью создания методической базы по расчету платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда на территории Тазовского района , а также базовой тарифной ставки за наем жилых помещений, руководствуясь статьей 27 Устава муниципального образования, Районная Дума

Р Е Ш И Л А:

1. Утвердить Методику расчета платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда на территории Тазовского района (прилагается).

2. Утвердить базовую тарифную ставку за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда на территории Тазовского района в размере 70 рублей за один квадратный метр в месяц.

3. Опубликовать решение в районной газете «Советское Заполярье».

Глава района,
председатель Районной Думы                                                                              Н.Н. Харючи

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту решения Районной Думы « Об утверждении Методики расчета платы за наем жилых помещений и базовой тарифной ставки »

Настоящая Методика определяет методическую базу по расчету платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда на территории Тазовского района.

Экономическое содержание платы за наем жилых помещений состоит в компенсации инвестиционных затрат на строительство жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам коммерческого найма и найма жилых помещений в общежитиях.

Методика определяет размер платы в зависимости от степени благоустройства жилых помещений, износа зданий и других критериев.

Утверждение Методики не потребует какого-либо финансирования.

Директор муниципального учреждения
«Управление жилищной политики»                                                                         Д.Б. Дружинин

Приложение Утверждено

решением Районной Думы

от ____________________ № ____

МЕТОДИКА

расчета платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда на территории Тазовского района

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика разработана с целью создания методической базы по расчету платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда на территории Тазовского района.

1.2. Экономическое содержание платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Тазовский район состоит в компенсации инвестиционных затрат наймодателя на строительство и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам коммерческого найма и найма жилых помещений в общежитиях.

1.3. Величина платы за наем жилых помещений устанавливается дифференцированно в зависимости от качества строительного материала жилого помещения, износа здания, типа строения и места размещения жилого помещения, благоустройства жилого помещения, категории нанимателя.

1.4. Средства, полученные за наем жилых помещений, поступают в бюджет муниципального образования.

До 30 процентов средств поступающих в бюджет муниципального образования, направляются в муниципальное учреждение «Управление жилищной политики» на организационное и материально-техническое обеспечение в порядке, установленном Администрацией района.

2. Расчет платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда

Месячная плата за наем жилых помещений коммерческого использования и жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда рассчитывается по следующей формуле:

Н = Нбаз х S х К1 х К2 х К3 х К4 х К5,

где:

Нбаз – утвержденная базовая тарифная ставка 1 кв.м в месяц;

S – общая площадь жилого помещения;

К1 – коэффициент качества строительного материала жилого помещения;

К2 – коэффициент, учитывающий износ здания;

К3 – коэффициент типа строения и места размещения жилого помещения;

К4 – коэффициент благоустройства жилого помещения;

К5 – коэффициент, отражающий категорию нанимателя.

Размер коэффициентов, применяемых для расчета платы за наем жилого помещения определяется по таблице.

Коэффициенты

для определения платы за наем жилого помещения