Социальные выплаты предоставляются гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающим на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке очередности.

Учет граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется по месту их жительства уполномоченным органом местного самоуправления, т.е. Администрациями сельских поселений.

Социальные выплаты носят целевой характер и могут быть использованы гражданами на приобретение индивидуального жилого дома и (или) квартиры (квартир) в многоквартирном жилом доме (далее - жилье).

Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО на основании представленных органом местного самоуправления списков принимает решения о выдаче свидетельств о праве на получение социальной выплаты.

Срок действия свидетельства составляет 100 дней со дня его оформления, за исключением свидетельств, выданных после 12 сентября текущего года, срок действия которых истекает 20 декабря текущего года.

Граждане в период действия свидетельства заключают договоры на приобретение жилья.

Договоры на приобретение жилья, подлежащие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее - орган регистрации прав).

Приобретаемое жилье оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, на которых осуществляется расчет социальной выплаты.

Приобретаемое жильё должно соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть пригодным для постоянного проживания и благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

Граждане в течение срока действия свидетельства представляют в орган местного самоуправления заявление о перечислении социальной выплаты с указанием счетов, на которые необходимо перечислить средства социальной выплаты, с полным указанием банковских реквизитов продавца (застройщика, участника долевого строительства - физического лица), а также:

- копию договора на приобретение жилья с отметкой о государственной регистрации (в случае заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или уступки прав требований по такому договору);

- копию договора на приобретение жилья с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения).

Все копии документов представляются с одновременным представлением оригиналов либо представляются нотариально заверенные копии документов. Копии документов после проверки их на соответствие оригиналам заверяются уполномоченным лицом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются гражданам.

Орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов в соответствии с настоящим пунктом запрашивает и приобщает к документам граждан выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие переход и возникновение прав на жилые помещения, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования (граждане вправе представить указанные документы (сведения) по собственной инициативе). Орган местного самоуправления направляет документы (сведения), полученные в соответствии с настоящим пунктом, в департамент не позднее 3 рабочих дней со дня их поступления в орган местного самоуправления.

Социальная выплата предоставляется на основании приказа департамента строительства и жилищной политики ЯНАО в безналичной форме путем перечисления департаментом денежных средств на банковский счет продавца (застройщика, участника долевого строительства - физического лица), указанный в договоре на приобретение (строительство) жилья.

III. Размер социальной выплаты

3.1. Размер социальной выплаты определяется по формуле:

СтЖ= Н*РтЖ

где:

СтЖ - средняя стоимость жилья на момент принятия решения о выдаче свидетельства, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - норма предоставления общей площади жилья, установленная статьей 13-1, абзацем первым пункта 1 и пунктом 3 статьи 18 Закона автономного округа N 36-ЗАО;

РтЖ - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилых помещений на первичном рынке, вторичном рынке в муниципальном образовании в автономном округе, определенная в соответствии с Методикой определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений в муниципальных образованиях в автономном округе, утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 15 июня 2018 года N 592-П (далее - Методика), на соответствующий квартал календарного года, в котором принимается решение о выдаче свидетельства, с учетом случая, установленного пунктом 5 Методики.

Под первичным рынком жилья понимается приобретение в собственность граждан (получателей социальных выплат на приобретение жилых помещений) жилых помещений на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или вновь построенных жилых помещений (со сроком ввода в эксплуатацию не более 3 лет), на основании договора купли-продажи, заключенного с юридическим лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства Российской Федерации строительство многоквартирного жилого дома в качестве застройщика.

Под вторичным рынком жилья понимается приобретение в собственность граждан (получателей социальных выплат на приобретение жилых помещений) жилых помещений, не являющихся вновь построенными, на основании договора купли-продажи, заключенного с физическим или юридическим лицом.

Социальная выплата предоставляется в размере, определенном по формуле, указанной в пункте 3.1 настоящего раздела, если граждане, имеющие жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма либо принадлежащие им и (или) членам их семей, совместно с гражданами состоящим в Списке N 2 (далее - члены семьи), на праве собственности, в соответствии со статьей 13 Закона автономного округа N 36-ЗАО, принимают обязательство освободить занимаемые ими жилые помещения либо передать принадлежащие им жилые помещения в собственность автономного округа в порядке, установленном статьей 23 Закона автономного округа N 36-ЗАО.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на гражданина и членов семьи, учтенных при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту приобретения жилья.

Для граждан, имеющих жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма либо принадлежащие им или членам их семей на праве собственности (доли в праве собственности на жилое помещение), не желающих освободить (передать в собственность) жилые помещения органам государственной власти автономного округа либо органам местного самоуправления, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между нормативом общей площади жилого помещения, указанным в пункте 1 статьи 18 Закона автономного округа N 36-ЗАО, и общей площадью жилого (ых) помещения (ий), находящегося (ихся) в собственности (доли в праве собственности на жилое помещение) или оставленного для дальнейшего проживания по договору социального найма.

При этом общая площадь жилого помещения, находящегося в собственности (доли в праве собственности на жилое помещение), жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания по договору социального найма и приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту приобретения жилья.

Размер социальной выплаты после выдачи свидетельства перерасчету не подлежит, за исключением случаев, если стоимость приобретенного жилья, указанная в договоре на приобретение жилья, менее размера социальной выплаты, указанной в свидетельстве. В данном случае перечисление социальной выплаты департаментом осуществляется в размере, не превышающем стоимости приобретённого жилья, без выдачи нового свидетельства.

Размер социальной выплаты не может превышать стоимости приобретенного жилья.

Граждане, получившие социальную выплату в рамках настоящего Порядка, снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях согласно статье 56 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 15 Закона автономного округа N 36-ЗАО.

Предоставление социальных выплат гражданам осуществляется один раз.

Дальнейшее улучшение жилищных условий граждан, получивших социальную выплату, производится в общем порядке, установленном жилищным законодательством.

Информация о гражданах, получивших социальную выплату, заносится в реестр по учету граждан, получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий.

Народная программа

Постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 декабря 2017 года № 132-ПГ утверждена Народная программа коренных малочисленных народов Севера в Ямало-Ненецком автономном округе.

В принятой Народной программе обозначены наиболее уязвимые категории из числа коренных малочисленных народов Севера, ведущие традиционный образ жизни:

1) граждане пенсионного возраста от 60 лет и старше;

2) инвалиды, которые до наступления инвалидности вели традиционный образ жизни коренных малочисленных народов Севера;

3) граждане, которым присвоено звание "Ветеран Ямало-Ненецкого автономного округа".

В Закон ЯНАО от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" добавлена статья 23-1. "Дополнительные меры поддержки граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, особо нуждающихся в жилых помещениях", в которой данные категории граждан признаны особо нуждающимися в жилых помещениях. При реализации Народной программы данная категория жителей будет обеспечиваться жильем.

За разъяснениями и условиями участия в вышеуказанной программе обращаться в муниципальное казенное учреждение «Дирекция жилищной политики Тазовского района», расположенное по адресу: п. Тазовский, ул. Калинина, д.25, кабинет 13 или по телефону: 2-19-64.

К списку

10422