   Прокуратурой района в октябре текущего года проведена проверка соблюдения на территории района требований действующего законодательства в области долевого строи-тельства многоквартирных домов, в ходе которой вскрыты следующие нарушения закона.
   Так, в соответствии ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесе-нии изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – Закон) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
   В силу положений ст.8 Закона передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуа-тацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
   Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
   Вместе с тем, проведенная прокуратурой района проверка показала, что в период 14.08.2008 г. по 24.12.2010 г. Строительной организацией в соответствии с заключенными с гражданами договорами участия в долевом строительстве жилого дома осуществлено строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ЯНАО, п. Тазовский, ул. Геофизиков, 16 (далее - Жилой дом).
   Согласно проектно-сметной документации Жилого дома все территория размещения проектируемого жилого дома подлежала благоустройству, подъезды и площадки должны были быть с твердым покрытием, установка малых архитектурных форм.
    Кроме того, схемами раскладки металлоконструкций и планом кровли предусматривалось ограждение кровли Жилого дома.
24.12.2010 г. Строительной организацией получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, тем самым был констатирован факт осуществления строительства Жилого дом в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации.
   В тоже время, проверкой установлено, что в нарушение требований проектно-сметной документации при строительстве Жилого дома не были выполнены: подъезды и площадки с твердым покрытием, очистка участка от мусора площадью 100 м.2 произведена только 10.08.2011 г., ограждение кровли перилами (100 м. ограждения) выполнено только 25.08.2011 г.
   По указанным фактам нарушений федерального законодательства в отношении должностного лица строительной организации 17.10.2011 г. прокуратурой района возбуждено дело об административном правонарушении по ч.1 ст.9.4 КоАП РФ «Нарушение требований проектной документации и нормативных документов в области строительства». В настоящее время указанное постановление рассмотрено, виновное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа.

Помощник прокурора района
юрист 1 класса В.В. Бургазлиев

К списку

184