С 1 ЯНВАРЯ 2020 ГОДА ВСТУПИЛИ В СИЛУ ПОПРАВКИ, ВНЕСЕННЫЕ В ПЕРВУЮ ЧАСТЬ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В Гражданский кодекс Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным, пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Изменилось правило об исчислении срока приобретательной давности в отношении вещей, которые можно было истребовать по ст. ст. 301 и 305 ГК РФ. Этот срок будет начинаться со дня, когда вещь поступила в открытое владение добросовестного приобретателя. Если же за ним зарегистрировано право собственности на недвижимость, которой он открыто владеет, отсчет срока начнется не позднее момента регистрации такого права. Сейчас он начинает исчисляться не раньше, чем истечет срок исковой давности по соответствующим требованиям.

Суд не удовлетворит иск Российской Федерации, ее субъекта или муниципального образования об истребовании у добросовестного приобретателя (физического лица или организации) жилого помещения, если истец им не владеет уже три года. Срок будут исчислять со дня внесения в Единый государственный реестра недвижимости записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя такого объекта.