Меню
Версия для слабовидящих
Скрыть
Поиск по сайту
Полезная информация
Реквизиты для перечисления средств для помощи пострадавшим при пожаре в КемеровеС 05.06.2018 начинается выполнение регулярных пассажирских рейсов по маршруту «Салехард – Тарко-Сале и обратно»Сообщи, где торгуют смертьюКак записаться на приём к врачу по интернетуАкт проверкиВедение реестра границИтоги работы за первое полугодиеНовоуренгойская транспортная прокуратура сообщаетПрокуратура Тазовского района информируетПамятка по реагированию на информацию, причиняющую вред здоровью и развитию детей, распространяемую в сети ИнтернетИнформация от ФГБУ "ФКП Росреестр" ЯНАО«Славим человека труда!»: стартовал прием заявок от инженеров-экологоговОпрос эффективности местного самоуправления в Ямало-Ненецком автономном округеВниманию жителей Тазовского районаКапитальный ремонт многоквартирных домов - 2017С ГАЗОМ ШУТИТЬ ОПАСНО!Тарифы на перевозки пассажиров и багажа на местных авиалиниях и автомобильным транспортомРасписание движения транспортаТелефонный справочникОбъявленияКонкурсыФонд помощи детям, страдающим заболеванием «буллезный эпидермолиз», «Дети БЭЛА»Помощь и благотворительностьТрёхзначная нумерация для бесплатного вызова экстренных оперативных служб в сетях всех операторов мобильной связи в ЯНАОНалог на имущество физических лицВнимание! С 1 января 2016 года субъектами малого и среднего предпринимательства отчётности об образовании, утилизации, обезвреживании, о размещении отходов на объектах, подлежащих региональному государственному экологическому надзору«Горячая линия 8-800-100-94-00» по приему звонков о незаконной добыче объектов животного мира, охотничьих ресурсов и водных биологических ресурсовРазвитие выездных услуг филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округуПроектные декларацииПорядок осуществления заказчиком в 2016 году списания начисленных сумм неустоек (штрафов, пеней)Оценка влияния факторов среды обитания на здоровье населения Тазовского района по показателям социально-гигиенического мониторингаПриказ об утверждении требований к закупаемым Департаментом финансов Администрации Тазовского района отдельным видам товаров, работ, услуг (в том числе предельные цены товаров, работ, услуг)Общероссийская акция по подписанию личной декларации и петиций в области энергосбережения в рамках проведения социальной кампании #ВместеЯрчеТиповые условия использования открытых данных, размещенные на Портале открытых данных РФМинэкономразвития РФ объявляет конкурсный отбор специалистов для обучения в рамках Государственного плана подготовки управленческих кадров для организаций народного хозяйства РФ в 2016/2017 учебном годуСтратегия развития здравоохранения ЯНАООказание экстренной медицинской помощи на территории ЯНАОИнформация от АО «Ямалкоммунэнерго»Регистрация автомобиля через портал "Госуслуги""Горячая линия" о выявлении безнадзорных животныхГорячая линия на тему: "Качество и безопасность парфюмерно-косметической продукции"Проект решения Районной Думы МО Тазовский район "О бюджете МО Тазовский район на 2019-2021 годов"
Налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц

С 1 января 2015 года на территории Ямало-Ненецкого автономного округа изменился порядок расчета налога на имущество физических лиц (далее – налог). Ключевое изменение заключается в переходе к расчету налога от кадастровой стоимости недвижимости, при этом:

  • изменены налоговые ставки;
  • введены обязательные налоговые вычеты, уменьшающие кадастровую стоимость недвижимости, с которой уплачивается налог;
  • изменен порядок предоставления льгот.

Налогоплательщиками налога (далее – налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401Налогового кодекса РФ.

Объектом налогообложения признается следующее имущество:

  1. жилой дом;
  2. жилое помещение (квартира, комната);
  3. гараж, машино-место;
  4. единый недвижимый комплекс;
  5. объект незавершенного строительства;
  6. иные здание, строение, сооружение, помещение.

Размер налогового вычета, уменьшающего кадастровую стоимость недвижимости, с которой уплачивается налог, рассчитывается как площадь вычета равная:

  • 10 м2 для комнаты;
  • 20 м2 для квартиры;
  • 50 м2 для дома,
  • умноженная на кадастровую стоимость 1 кв. м объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость 1 м2 определяется путем деления общей кадастровой стоимости объекта недвижимости на его площадь.

Кадастровую стоимость своей недвижимости налогоплательщик может узнать,воспользовавшись Интернет-сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который доступен на официальном сайте Росреестра .

Согласно статье 406 Налогового кодекса РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

На территории муниципального образования Тазовский район решением Районной Думы муниципального образования Тазовский районот 25 ноября 2014 года № 13-2-64 «Об установлении налога на имущество физических лиц на межселенной территории муниципального образования Тазовский район»установлены следующие ставки:

1) 0,1 процента в отношении:

  • жилых домов, жилых помещений;
  • объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
  • единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
  • гаражей и машино-мест;
  • хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

Статьей 407 Налогового кодекса РФ определены категории налогоплательщиков, имеющих право на налоговую льготу.

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот, то есть налогоплательщик, имеющий право на налоговую льготу, освобождается от уплаты налога по:

  • одной квартире или комнате;
  • одному жилому дому;
  • одному гаражу или машино-месту.

Кроме того, от уплаты налога освобождаются физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении одного специально оборудованного помещения (сооружения), используемого исключительно в качестве творческой мастерской, ателье, студии, а также одного жилого помещения, используемого для организации открытого для посещения негосударственного музея, галереи, библиотеки, - на период такого использования.

Также от уплаты налога освобождаются все физические лица (вне зависимости от того, относятся ли они к льготной категории) в отношении одного хозяйственного строения или сооружения, площадью не более 50 кв. м и которое расположено на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ налоговая льгота не предоставляется в отношении объектовналогообложения,кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.

Решением Районной Думы муниципального образования Тазовский районот 25 ноября 2014 года № 13-2-64 «Об установлении налога на имущество физических лиц на межселенной территории муниципального образования Тазовский район» на территории муниципального образования Тазовский район в дополнение к категориям налогоплательщиков, перечисленным в статье 407 Налогового кодекса РФ, от уплаты налога освобожденыжители муниципального образования Тазовский район, удостоенные звания «Почетный гражданин муниципального образования Тазовский район».

Налог по каждому объекту недвижимости зависит от всех вышеперечисленных параметров и рассчитывается по следующей формуле:
Н2015 = (((КС - КСвычета) * С) - Н2014) * К + Н2014, где
Н2015 - сумма налога за 2015 год;
КС - кадастровая стоимость недвижимости;
КСвычета= (КС / площадь объекта) * площадь налогового вычета;
С - налоговая ставка;
Н2014 - сумма налога за 2014 год (определена по правилам расчета налога, действующим до 2015 года);
К- понижающий коэффициент, равный 0,2 – при расчете налога за 2015 год, 0,4 – за 2016 год, 0,6 –за 2017 год, 0,8 –за 2018 год.

При этом, если сумма налога, исчисленного за 2014 год, превышает размер налога, рассчитанного как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом налогового вычета ((КС - КСвычета) * С), то приведенная выше формула не применяется.

В таком случае налог рассчитывается без учета переходных правил, то есть по формуле ((КС - КСвычета) * С).

Если вы купили или продали недвижимость в течение года, налог будет рассчитан только за то количество месяцев, в течение которых вы владеете или владели данным объектом.

Для примерного расчета суммы налога по новому порядку «от кадастровой стоимости» налогоплательщик может воспользоваться налоговым калькулятором, размещенным на интернет-сайте Федеральной налоговой службы.

Налог уплачивается один раз в год. Новые правила расчета налога вступили в силу с 1 января 2015 года, но в первый раз уплатить налог, рассчитанный по новым правилам, необходимо будет только осенью 2016 года(до 01 октября 2016 года).
     Нормативные правовые акты по налогу на имущество физических лиц: