ЖКХ
На основании протокола от «19» февраля 2010г. № 4/2 рассмотрения заявок на участие в конкурсе на право заключения договоров управления многоквартирными домами в с Газ-Сале заключен договор от 01 марта 2011г. между Администрацией села Газ-Сале и ТМУП «Жилкомсервис» на управление многоквартирными домами в с. Газ-Сале.
Конкурсная документация готовилась организатором конкурса – Администрацией муниципального образования Тазовский район. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса в селе Газ-Сале был разработан организатором конкурса.
Победитель конкурса взял на себя обязанности по выполнению данных работ и услуг.
Жилые дома в селе Газ Сале разбиты на 5 категорий:
- жилые дома в деревянном исполнении с центральным отоплением с общими коридорами без газоснабжения;
- жилые дома в деревянном исполнении с центральным отоплением без общих коридоров без газоснабжения;
- жилые дома в деревянном исполнении с центральным отоплением с общими коридорами (ветхие);
- жилые дома в деревянном исполнении с центральным отоплением с общими коридорами;
- жилые дома в деревянном исполнении с центральным отоплением без общих коридоров (ветхие);
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не принявших решение о способе управления многоквартирным домом с расшифровкой их стоимости в разрезе каждой услуги для 1-й категории домов равен 39,88 руб./кв.м; для 2- й категории – 23,24 руб./кв.м; для 3-й категории – 40,86 руб./кв.м; для 4-й категории – 40,86 руб./кв.м; для 5-й категории – 24,22 руб./кв.м; по результатам проведенного конкурса.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда установлен постановлением Администрации Тазовского района от 26 мая 2010 года № 205. Постановление Администрации Тазовского района от 29 марта 2011года № 126.
Тариф на вывоз жидких бытовых отходов утвержден Распоряжением от 18 марта 2010г. № 221-р Администрации Тазовского района в размере 32,45 руб. за 1 куб.м. с НДС.
Жилой дом № 5 по ул. Воробьёва в с. Газ-Сале относится к категории - жилые дома в деревянном исполнении с центральным отоплением с общими коридорами (ветхие).
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники многоквартирного дома должны выбрать способ управления своим домом. Так как собственники этого не сделали в установленные сроки, это сделала Администрация села Газ-Сале, т.е. включила жилой дом № 7 ул. Молодёжная, с. Газ-Сале в конкурсную документацию по управлению многоквартирным домом управляющей организацией (Распоряжение Главы села от 29 января 2010 года № 17 на основании протокола от 19 февраля 2010 года № 4/2 рассмотрения заявок на участие в конкурсе на право заключения договоров управления многоквартирным домом в селе Газ-Сале).
В настоящее время Вы оплачиваете содержание общего имущества дома, тариф – 40,86 руб., категория дома – жилые дома в деревянном исполнении, ветхие с центральным отоплением с общими коридорам. В перечень обязательных услуг по содержанию и ремонту общего имущества входит – подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание сетей и оборудования, аварийное обслуживание сетей, вывоз твердых бытовых отходов).
Обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее – внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов (Постановление РФ от 23 мая 2006 г. № 307 о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, Раздел II. Требования к предоставлению коммунальных услуг, п. 13).
По затоплению Вашего дома были проведены в апреле 2011 года ирригационные работы (т.е. водоотведение талых и сточных вод из под дома).
Согласно Постановления Госстроя от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п. 2.3.7. В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течении ближайших пяти лет или подлежащих сносу (что относится к дому № 7 ул. Молодёжная, с. Газ-Сале) текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).
В 2010 году от жильцов Вашего дома поступило в аварийно-диспетчерскую службу 25 аварийных заявок, которые были выполнены.
У Вас в доме 4 собственника жилых помещений, а собственникам в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставлена возможность в любой момент отказаться от управляющей организации, которая управляет домом, и выбрать иной способ управления либо другую управляющую организацию. Только в этом случае Вам не будет производиться начисление за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
На основании вышеизложенного перерасчёт за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме Вам производиться не будет.
Уважаемые жильцы дома Вы нарушили договорные отношения с управляющей организацией. Расчетным периодом для внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01- го по последнее число.
Плата вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов представляемых Собственнику не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным.
Жильцами Вашего дома имеется задолженность на 01 мая 2011 года в размере – 298 825,62 руб.
Директор ТМУП "Жилкомсервис" Н.Н. Тарасенко.
