Жилищная политика

     Порядок предоставления социальной выплаты взамен предоставления земельного участка определяется постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 февраля 2016 года № 110-П «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилого помещения гражданам, имеющим трёх и более детей, взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно». Данным постановлением также определен механизм реализации за счет средств окружного бюджета мероприятий по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилого помещения гражданам, имеющим трех и более детей, взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно с их письменного согласия. Размер социальной выплаты составляет 30 % от стоимости жилья, рассчитываемой исходя из состава семьи, норматива на каждого члена семьи – 18 квадратных метров, а также стоимости одного квадратного метра жилья, устанавливаемой для региона Минстроем России.
     Социальные выплаты носят целевой характер, предоставляются в пределах средств на текущий год, предусмотренных правительством автономного округа и могут быть использованы многодетными семьями на следующие цели:
     а) на приобретение (строительство) жилого помещения путем заключения договора в соответствии с законодательством Российской Федерации;
     б) на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, предоставленного юридическим лицом на приобретение (строительство) жилого помещения;
     в) на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, комиссий, штрафов и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам).
     Социальные выплаты с  01 января 2018 года предоставляются на приобретение (строительство) жилого помещения на территории Российской Федерации, соответствующего санитарно-техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и пригодного для постоянного проживания.
     Право на получение социальной выплаты имеют граждане, имеющие трех и более детей:
     - принятые на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства с 1 января 2016 года в порядке, установленном Законом;
     - принятые на учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства до 31 декабря 2015 года включительно и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
     Предоставление социальных выплат носит заявительный характер. Многодетные семьи вправе получить социальную выплату только один раз.
   Ознакомиться с порядком предоставления земельных участков, размерах, условиях и порядке предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, а так же уточнить правильность оформления заявления можно по адресу: п. Тазовский, улица Почтовая, 17, кабинет № 11, телефон: 2-15-76 либо на официальном сайте уполномоченного органа: http://dizoadm.ru.
     Дополнительно сообщаем, что многодетные семьи, состоящие на учете в  качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства могут претендовать на получение земельного участка в Тюменской области взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно на территории Тазовского района.
     В соответствии с планом мероприятий по реализации бесплатного предоставления земельных участков на территории Тюменской области гражданам, имеющих трех и более детей, принятым на учет в автономном округе, утвержденным межведомственными рабочими группами автономного округа в Тюменской области, предоставление земельных участков в Тюменской области планируется:
     - в районе Салаирского тракта города Тюмени, (45 земельных участков);
     - на территории западнее д. Речкина Каменского района МО Тюменской области, (200 земельных участков);
     - в районе мкр. «Южный» города Заводоуковска (155 земельных участков).

Добрый день, Светлана,

Специализированные программы по выкупу жилья у граждан в Тазовском районе отсутствуют. Но Вы можете обратиться в администрацию поселения, которые при необходимости могут выкупать жилые помещения для тех или иных целей.

Предоставление земельного участка для строительства  индивидуального жилого дома, а равно как и арендная плата за пользование таким земельным участком зависит от способа его предоставления. Так земельный участок для индивидуального жилищного строительства может быть предоставлен как без проведения торгов, так и посредством проведения торгов в форме открытого аукциона.
Предоставление земельного участка без проведения торгов происходит в следующем порядке:
- при поступлении заявления гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства (при условии, что земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет) Администрация поселения в течение тридцати дней с даты поступления такого заявления обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте организатора торгов Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района  www.dizoadm.ru и сайте Администрации муниципального образования село Антипаюта  www.antipauta.tasu.ru.

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, Администрацией муниципального образования (далее – уполномоченный орган) осуществляется подготовка договора аренды земельного участка заявителю, подавшему заявление о предоставлении данного земельного участка.

Размер арендной платы за земельный участок, предусмотренный договором аренды рассчитывается, в соответствии с приказом департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 декабря 2012 года № 1000 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» и решением Собрания Депутатов  муниципального образования село Антипаюта от 25 декабря 2015 года № 42 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования село Антипаюта, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах муниципального образования село Антипаюта, предоставляемые в аренду без торгов».

Таким образом, арендная плата 1 квадратного метра земельного участка, предоставляемого для строительства индивидуального жилого дома в селе Антипаюта будет составлять 2,98 рубля в год (аренда земельного участка площадью 600,0 квадратных метров будет составлять 2,98 х 600,0 =1788,0 рублей в год).

В случае если  в течение тридцати дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома поступят заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченным органом будет принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Предметом аукциона будет являться ежегодный размер арендной платы.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка (кадастровая стоимость земельного участка площадью 600,0 квадратных метров, расположенного в селе Антипаюта составляет 59616,0 рулей).

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, определяется ежегодный размер арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, который предложит наибольшую цену.  И размер арендной платы в год будет равна цене, которую предложит победитель аукциона.

В соответствии с постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 июля 2015 года № 706-П «О приостановлении действия отдельных нормативных правовых актов Ямало-ненецкого автономного округа» приостановлено действие Порядка предоставления социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесенных при строительстве индивидуального жилого дома в рамках подпрограммы «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе государственной программы Ямало-ненецкого автономного округа «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения на 2014-2020 годы», утвержденной постановлением Правительства Ямало-ненецкого автономного округа от 25 декабря 2-13 года № 1099-П, приостановлены до 31 декабря 2016 года.

В случае получения социальной выплаты по указанной программе, получатели вносятся в окружной реестр получивших имущественную или финансовую помощь на улучшение жилищных условий из бюджета Ямало-ненецкого автономного округа, снимаются с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма и не могут быть  получателем жилья по другим программам, действующим на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и, соответственно, на территории Тазовского района.

Информацией о стоимости аренды земли не располагаем, так как данный вопрос находится в полномочиях органов местного самоуправления.

В соответствии частями 1, 2 статьи 15 закона Ямало-Ненецкого автономного округа «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО (далее - Закон) граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, кроме прочих оснований, снимаются с данного учета в одном из следующих случаев:
- получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения (п.4 ч.1 ст.15);
- предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей (п.5 ч.1 ст.15).

Согласно абз. 5 ст. 5 Федерального закона от 17.07.2011 № 212-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» членами семьи гражданина, выезжающего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и имеющего право на получение жилищной субсидии, признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина.

Согласно абз. 1 ст. 5 вышеназванного Федерального закона размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, имеющим право на их получение, определяется исходя из:

• состава семьи гражданина, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или выехавшей из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года;
• норматива общей площади жилого помещения в размере 33 квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан, в размере 42 квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек, в размере 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при численности семьи три и более человека;
• норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, значение которого определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и который действует на дату расчета жилищной субсидии;
• норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

Таким образом, если Вы являетесь членом семьи заявителя, то размер жилищной субсидии будет рассчитываться на семью из 2-х человек, при наступлении обстоятельств, дающих право на получение жилищной субсидии.

За более подробной информацией Вы можете обратиться в МУ «Дирекция жилищной политики Тазовского района», расположенное по адресу: пгт. Тазовский, ул. Калинина, д.25 или по телефону: 2-11-64.

Предоставление социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в населенные пункты юга Тюменской области, осуществляется в рамках реализации постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 июня 2011 года № 437-П.

В соответствии с вышеуказанным постановлением, право на получение социальных выплат для приобретения жилья имеют граждане, постоянно проживающие в Ямало-Ненецком автономном округе, выезжающие из автономного округа в населенные пункты юга Тюменской области, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющие жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающиеся в его улучшении и не получавшие социальные выплаты (субсидии) на эти цели.

Такое право сохраняется за гражданами –  инвалидами I и II групп, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет, состоящими на учете граждан, имеющих право на получение социальной выплаты в рамках программы «Сотрудничество».  При этом решение о возможности предоставления социальной выплаты таким гражданам принимается при достижении ими общей продолжительности стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет.

Граждане, состоящие в окружном списке граждан, поставленных на учет, изъявившие желание получить социальную выплату в планируемом году, ежегодно с 01 января по 01 июля года, предшествующего планируемому, предоставляют в МУ «Дирекция жилищной политики Тазовского района» заявление о включении в список граждан, изъявивших желание получить социальные выплаты в планируемом году. Заявочная кампания на 2012 год проходит в настоящее время с 01 июля 2011 года до 01 декабря 2011 года.

Обращаем Ваше внимание, что непредставление указанного заявления в течение трех лет подряд является основанием для снятия граждан с учета и исключения из окружного списка граждан, поставленных на учет в качестве имеющих право на получение социальной выплаты в рамках программы «Сотрудничество».

Дополнительно информируем, что в настоящее время вышеуказанное постановление исключает внеочередной порядок предоставления социальных выплат. В случае отказа граждан от предоставленных социальных выплат, данные денежные средства распределяются гражданам в порядке очередности. Граждане, отказавшиеся от предоставленных социальных выплат снимаются с учета граждан, имеющих право на получение социальных выплат и желающих выехать в населенные пункты юга Тюменской области.

За дополнительной информацией, Вы можете обратиться в муниципальное учреждение «Дирекция жилищной политики Тазовского района», расположенное по адресу: пгт. Тазовский, ул.Калинина, д.25 или по телефону: 2-11-64.

На территории муниципального образования Тазовский район государственная поддержка индивидуальным застройщикам оказывается в соответствии с постановлением Правительства ЯНАО от 27 декабря 2010 года № 539-П «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесённых при строительстве индивидуального жилого дома» в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» окружной долгосрочной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы.

Право на получение социальной выплаты имеют индивидуальные застройщики, отвечающие в совокупности следующим условиям:
а) постоянно проживающие на территории автономного округа;
б) имеющие земельный участок и оформленные на него правоустанавливающие документы (договор аренды земельного участка и т.д., а также разрешение на строительство);
в) имеющие основания для признания нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с законодательством.
Индивидуальный застройщик, осуществляющий строительство индивидуального жилого дома на момент предоставления государственной поддержки, может использовать её по следующим направлениям:
а) на погашение задолженности по целевому кредиту (займу) на строительство индивидуального жилого дома, предоставленным юридическим лицом;
б) на оплату по договору на строительство индивидуального жилого дома, заключенному с юридическим лицом;
в) на компенсацию понесенных затрат при покупке материалов, конструкций и оборудования (в размере стоимости приобретенного товара) для строительства индивидуального жилого дома;
г) на оплату по договору на приобретение строительных материалов, конструкций и оборудования для строительства индивидуального жилого дома, заключенному с юридическим лицом.

Социальная выплата составляет 30 процентов от средней стоимости стандартного жилья, но не может превышать сумму затраченных на строительство денежных средств, стоимости работ по заключенным договорам, стоимости строительных материалов, конструкций и оборудования либо остатка задолженности по целевому кредиту.

В настоящее время проходит заявочная кампания для индивидуальных застройщиков, желающих принять участие в 2012 году.

Для включения Вас в список участников мероприятий на 2012 год, Вам необходимо предоставить в муниципальное учреждение «Дирекция жилищной политики Тазовского района» следующие документы:
а) документы, подтверждающие личность индивидуального застройщика и членов семьи индивидуального застройщика (паспорта заявителя и членов семьи индивидуального застройщика в возрасте от 14 лет, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет);
б) документы, подтверждающие состав семьи;
в) документы, подтверждающие нуждаемость в жилых помещениях:
-    справка органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую наличие или отсутствие в собственности индивидуального застройщика и членов семьи индивидуального застройщика, жилых помещений на территории района (БТИ и Росреестр);
-    документ, подтверждающий право пользования жилым помещением;
-    документ о гражданах, постоянно проживающих с индивидуальным застройщиком  и членами его семьи, с информацией о родственных отношениях;
-    решение межведомственной комиссии о несоответствии помещения требованиям, установленным для жилых помещений (при наличии);
-    сведения об общей площади жилого помещения, занимаемого индивидуальным застройщиком  и членами его семьи на условиях социального найма, либо находящегося в собственности;
-    документ, выданный полномочным учреждением здравоохранения Российской Федерации, если в семье, проживающей по одному адресу, состав которой рассматривается при определении оснований для признания  нуждающимися в жилых помещениях, имеется больной, страдающий одной из форм тяжёлых заболеваний, предусмотренных  перечнем, утверждённым Правительством Российской Федерации (при наличии);
г) документы, подтверждающие статус  индивидуального застройщика:
-    разрешение органов местного самоуправления на осуществление строительства индивидуального жилого дома;
-    документы, удостоверяющие право на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома (договор аренды, договор безвозмездного пользования, зарегистрированные в установленном порядке; свидетельство о праве собственности);
-    информация органов технической инвентаризации об отсутствии технического (кадастрового) паспорта на индивидуальный жилой дом, завершённый строительством.

За более подробной информацией Вам необходимо обратиться в наше учреждение по адресу: п. Тазовский, ул. Калинина, д. 25, тел. 2-11-64, 2-19-64.

Предоставление социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в районы с благоприятными климатическими условиями, осуществляется либо за счет средств бюджета Тюменской области в рамках реализации мероприятий областной целевой программы «Сотрудничество» по переселению в населенные пункты юга Тюменской области. Заявление о постановке на учет по программе «Сотрудничество», либо за счет средств федерального бюджета в рамках Федерального закона от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», социальные выплаты предоставляются в порядке очередности.

В соответствии с требованиями законодательства, право на получение социальной выплаты имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющие жилья в других регионах Российской Федерации. По программе «Сотрудничество» прибытие в районы Крайнего Севера значения не имеет.

Очередность граждан, желающих выехать за пределы автономного округа, формируется в целом по Ямало-Ненецкому автономному округу по состоянию на 01 января каждого года  департаментом строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа. Социальные выплаты гражданам предоставляются     в первую очередь – инвалидам 1 и 2 групп, а также инвалидам с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, во вторую очередь – пенсионерам, в третью – гражданам, признанным в установленном порядке безработными и состоящими не менее одного года на учете в органах службы занятости населения, и в четвертую – работающим гражданам.

С 2006 года граждане, состоящие в списке по федеральной программе и желающие получить социальную выплату на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом, ежегодно в период с 01 января по 01 июля года, предшествующего планируемому, представляют заявление с приложением документов в муниципальное учреждение «Дирекция жилищной политики Тазовского района». На основании заявлений граждан формируется сводный список граждан-участников, имеющих право на получение государственных жилищных сертификатов в очередном году.

Рекомендуем Вам обратиться в муниципальное учреждение «Дирекция жилищной политики Тазовского района», расположенное по адресу: п. Тазовский, ул. Калинина, д.25 или по телефону: 2-19-64, 2-11-64.

В настоящее время Вы проживаете по договору найма служебного жилого помещения от 28 апреля 2008 года № 63. Согласно ст. 4 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация служебного жилищного фонда не предусмотрена.

Признание жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования село Газ-Сале, аварийными и подлежащими сносу находится в компетенции Администрации села Газ-Сале. Для рассмотрения вопроса об отнесении жилого дома, расположенного по адресу: с. Газ-Сале, ул. Воробьева, д. 6, в котором проживает Ваша семья, Вы вправе обратиться в Администрацию села Газ-Сале с соответствующим заявлением. В случае отнесения данного объекта к указанной категории, у жильцов, законно проживающих в жилых помещениях, возникнет право получить соответствующее жилое помещение согласно действующему законодательству.

Дополнительно информируем, что на территории района реализуется федеральная целевая программа «Социальное развитие села до 2012 года», направленная на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в которой Вы можете принять участие, подтвердив наличие собственных денежных средств на оплату средней стоимости жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа № 36-ЗАО от 30.05.2005 «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе»   норма предоставления жилого помещения для семьи из двух человек составляет 42 кв. метра общей площади жилого помещения на семью.